Poupança e FGTS não suprirão crédito imobiliário em 2012

Poupança e FGTS não suprirão crédito imobiliário em 2012

As projeções para o financiamento imobiliário com a utilização do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para o ano de 2010 chega a R$ 76 bilhões, ante os R$ 49,6 bilhões reportados no ano de 2009, de acordo com o prognóstico da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). No entanto, segundo avaliação de Celso Petrucci, economista-chefe do Sindicato das Empresas de Compra, Locação e Administração de Imóveis Comerciais de São Paulo (Secovi-SP), se o crescimento do crédito imobiliário continuar no ritmo atual, o FGTS e os recursos da poupança não serão suficientes para financiar o mercado já nos anos de 2012 e 2013.

Apesar da assertiva, aumentou significativamente a captação líquida da poupança no primeiro semestre. Entre janeiro e junho de 2010, a captação líquida da poupança SBPE somou R$ 8,8 bilhões, ante R$ 1,8 bilhão do mesmo período do ano passado. O saldo total, em julho de 2010, somava R$ 276,9 bilhões, alta de 19,97% frente os R$ 230,8 bilhões do mesmo mês de 2009.

O economista pondera que esse crescimento pode viabilizar o avanço nas negociações creditícias do mercado imobiliário. Segundo Petrucci, tem muita operação da Caixa Econômica Federal (CEF) de 3 a 10 salários mínimos que ainda não foi contabilizada, portanto, “é provável que estes recursos ultrapassem os R$ 76 bilhões”.

A projeção da Abecip, o número de financiamento ao término de 2010 será de cerca de 930 mil, ante os 670 mil do ano passado. No entanto, o economista do Secovi-SP acredita que este valor possa ultrapassar 1 milhão de negócios. “Se observarmos o crescimento da captação líquida da poupança, a demanda altista por novos imóveis e a própria disponibilidade de crédito, é razoável acreditar que podemos alcançar a cifra de 1 milhão de financiamentos”.

De acordo com a Abecip, a estimativa de crédito imobiliário com recursos das cadernetas de poupança para este ano saltou de R$ 50 bilhões para R$ 57 bilhões. O volume de financiamentos imobiliários realizado em 2009 foi de R$ 34 bilhões.

Fonte: Agência Brasil

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